Asociación Española de la Franquicia Reúne a aquellos franquiciadores que desarrollan actividades en España, comprometidos con los principios éticos del sistema de franquicias
El precio medio de venta de una vivienda en el área metropolitana se sitúa en 2.220 €/m2, frente a los 4.340 €/m2 de Barcelona. La diferencia entre ambas zonas en los precios del alquiler es de un 52%.
En un periodo de estabilización de precios, localidades bien conectadas con la capital como L’Hospitalet, Badalona o Sabadell han aumentado su demanda, tanto para la compraventa como para el alquiler.
El área metropolitana de Barcelona atrae la atención del mercado de la vivienda de la capital catalana. Las localidades vecinas a la Ciudad Condal están reforzando su parque residencial, que crece en zonas como L’Hospitalet, Sabadell o Terrassa a ritmos del 6% interanual, y cuyos precios continúan siendo más competitivos que los de Barcelona.
En concreto, el precio medio de venta en el área metropolitana se situó en septiembre en 2.220 €/m2, frente a los 4.340 €/m2 de la capital. En cuanto al tiempo medio invertido en la compraventa de una vivienda, éste ha disminuido en la periferia de Barcelona hasta los 3 meses, uno menos de los meses que se destinan en la ciudad de Barcelona.
Ciudades próximas como Manresa y Granollers han registrado un notable aumento en sus precios, con un incremento interanual del 10%, hasta situarse en una media de 1.020 €/m2 y 1.934 €/m2, respectivamente. Sobre los 2.000 euros el metro cuadrado se sitúan también Sabadell (1.900 €/m2), Manresa (1.055 €/m2), Mataró (1.939 €/m2), Badalona (2.016 €/m2) y Cerdanyola (2.124 €/m2). Por encima se ubican Sant Cugat (3.307 €/m2), Castelldefels (3.220 €/m2), L’Hospitalet (2.400 €/m2) y Cornellà (2.338 €/m2), mientras Terrassa sigue registrando precios asequibles en la zona del Vallés (1.518 €/m2).
“La buena senda en la que camina el mercado de la vivienda en Barcelona y su área metropolitana es un hecho. Lo demuestran estos datos que corroboran, por un lado, la fortaleza no sólo de Barcelona, sino también de su área metropolitana, que cuenta con unos precios muy competitivos, lo que atrae el interés tanto para la compraventa, el alquiler o la inversión en inmuebles”, apunta Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso.
Por otro lado, la competitividad en los precios de venta en el área metropolitana también está despertando el interés del perfil inversor. Si bien el área metropolitana registra un precio medio de 10,5 €/m2 frente a los 16 €/m2 de Barcelona, un 52% más bajo, las rentabilidades del alquiler son mayores en algunas de estas localidades que en la capital.
Entre ellas destacan L’Hospitalet, con una renta media de 13 €/m2, ligeramente por encima de los 12 €/m2 de Sant Cugat y Castelldefels. Les siguen otras como Cornellà, Badalona y Esplugues, las tres con un precio medio de 11 €/m2, y Manresa, que ha registrado un incremento del 10% en los alquileres en el último año, hasta los 7 €/m2.